شهروندی ترکیه با خرید ملک
شهروندی ترکیه با خرید ملک
در سال ۲۰۱۷ طبق قانون مصوبه ترکیه خارجیان با خرید ملک به ارزش یک میلیون دلار می توانستند شهروندی ترکیه را دریافت کنند .
ولی به دلیل مبلغ بالای مصوب شده این طرح خیلی مورد استقبال قرار نگرفت .
اما در سپتامبر ۲۰۱۸ دولت ترکیه با تصویب قانونی جدید این مبلغ را به ۲۵۰ هزار دلار کاهش داد
که مورد استقبال بسیاری از خارجیان از جمله ایرانیان قرار گرفت .
و اکنون با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار امریکا می توان شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه را دریافت کرد .
این خرید ملک میتواند به صورت خرید یک ملک یا جمع دو یا سه ملک با هم باشد .
یعنی مجموع خرید چند ملک شما ۲۵۰ هزار دلار شود . همچنین ملک می تواند مسکونی یا تجاری و حتی زمین باشد .
با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار و دریافت حق شهروندی می توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید .
صاحب سند میتواند برای خود و همچنین همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود حق شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت کند .
خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه به چه اندازه می تواند برای شما مفید باشد :
قیمت زمین و ملک در ترکیه در مقایسه با قیمت ملک و وضعیت تورم در ایران از وضعیت بهتری برخوردار بوده و بسیار مناسب تر است .
در سال ۲۰۱۸ ، پاسپورت ترکیه در رنکینک جهانی رتبه ۳۹ را در دنیا دارد .
و این به این معنی است که دارندگان پاسپورت ترکیه بدون ویزا مجاز به ورود به ۷۲ کشور دنیا را دارند .
کشورهایی مثل کره جنوبی ، قطر ، برزیل ، آفریقای جنوبی و …
همچنین باید به این مورد اشاره کرد که اعتبار پاسپورت ترکیه از پاسپورت ایران بسیار بالاتر است
و با پاسپورت ترکیه و شهروندی ترکیه اخذ اقامت شینگن بسیار راحت است .
به یک نکته بسیار مهم هم اشاره کنم که کشور ترکیه سعی در پیوستن به اتحادیه اروپا و حوزه شینگن را دارد .
که در صورت انجام شدن آن پاسپورت ترکیه ارزش بسیار بالاتری نسبت به حال پیدا خواهد کرد
و دارندگان پاسپورت ترکیه امکان ورود به ۲۶ کشور حوزه شینگن را بدون محدودیت خواهند داشت .
مزایای پاسپورت ترک :
حق برخورداری از مزایای تأمین اجتماعی و بیمه های دولتی ، تحصیل رایگان در مدارس دولتی
و همچنین دانشگاه رفتن فرزندانتان به راحتی ، راه اندازی کسب و کار یا استخدام در مراکز دولتی و …
روال دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه :
بعد از خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا خود فرد و یا وکیل قانونی وی میتواند کارهای شهروندی را انجام دهد .
به این صورت که ابتدا باید به اداره ثبت املاک کشور ترکیه ( tapu ) رفته و فرم درخواست شهروندی را ارایه دهید .
بعد از آماده سازی مدارک و ارایه فرم در خواست ، آنها مدارک و اسناد مالی انتقال وجه ملک را مورد برسی قرار می دهند
این برسی ۳ الی ۷ روز کاری طول می کشد . پس از برسی در صورت صحت مدارک ، اداره تاییده حق شهروندی را به شما ارایه می دهد
سپس فرد باید با در دست داشتن این تاییدیه به دفتر مهاجرت ترکیه مراجعه نماید و برای مجوز اقامت درخواست دهد .
با دریافت مجوز اقامت و تاییده شهروندی باید به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه مراجعه نماید .
لازم به ذکر است که پس از درخواست در اداره TAPU همه مراحل
در دفتر مخصوص اطلاعات شهروندی مستقر در استانبول و آنکارا دنبال می شود .
پروسه دریافت حق شهروندی نهایتا تا 30 روز کاری انجام می پذیرد .
تکلیف مالکان قدیمی در ترکیه چیست ؟
قانون اخذ شهروندی برای مالکینی که معاملات خود را از تاریخ ۱۸.۰۹.۲۰۱۸ انجام دادند
و در واقع سند خود را از این تاریخ به بعد زدند حق شروندی را اعطا می کند
و مالکینی که قبل از این تاریخ ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار گرفته باشند.
حق شهروندی اعطا نمی شود . مگر ملک مورد نظر را قبل از این تاریخ اقساط خریداری کرده باشید
و اقساط آن تا بعد از این تاریخ همچنان ادامه داشت باشد و ارزش آن ۲۵۰ هزار دلار هم بوده باشد .
مدارک مورد نیاز جهت اخذ شهروندی ترکیه
1 . شناسنامه (برگه تولد) ترجمه رسمی، تایید دادگستری،تایید وزارت امورخارجه ،
تایید سفارت ترکیه (کلیه این موارد توسط دالترجمه معتبر در ایران انجام خواهد شد)
2 . ترجمه سند ازدواج با تاییدیه دادگستری و وزارت امورخارجه و تایید سفارت ترکیه
3 . اصل پاسپورت ها و شناسنامه ها و سند ازدواج
4 . شش قطعه عکس برای هر نفر
5 . فیش واریزی به حساب شرکت سازنده بصورت مستقیم ( منظور همان مبلغ سرمایه گذاری می باشد)
6 . سند ملک به مبلغ 250 هزار دلار آمریکا
7 . وکاتنامه کاری به وکیل ترک جهت اقدامبرای شهروندی
8 . برگه کارشناسی ارزش ملک
نکات مهم برای اخذ شهروندی ترکیه
اولین مرحله کار با انتخاب ملک مورد نظر شروع می شود . توجه داشته باشید
که ملک خریداری شده باید از شرکت و یا صاحب ملک که حتما شهروند ترک باشند خریداری شود .
بر اساس قوانین اولیه در این بخش ، واریز پول می بایست مستقیماٌ از حساب سرمایه گذار به حساب فروشنده در داخل ترکیه واریز گردد .
مطابق با این تبصره این شهروندان می توانند پول را از طریق صرافی ها به حساب خود در ترکیه واریز کنند
و سپس از حساب خود در داخل ترکیه به حساب بانکی فروشنده ملک واریز کنند .
معمولاٌ برای بازکردن حساب نیاز به اقامت ترکیه دارید
اما وکیل مجموعه ما ( سایت جامع ترکیه ) میتواند در باز کردن حساب بانکی بدون نیاز به داشتن اقامت به شما کمک کند .
قبل از اینکه سند ملک خود را به نام بزنید ، حتماٌ کارشناس رسمی دولت باید ملک شما را کارشناسی کند و رقم کارشناسی خود را مشخص کند .
این بخش از پروسه بسیار اهمیت دارد چون مبلغی که ملک کارشناسی می شود
می بایست بسیار نزدیک به رقم خرید شما و بالای 250٫000 دلار باشد
و در این مرحله نیز حضور وکیل بسیار مورد نیاز است و این در تخصص مجموعه سایت جامع ترکیه است .
در زمان به نام شدن سند وکیل بر پروسه رهن گذاشتن روی سند ملک نظارت می کند
تا به درستی انجام شود و رهن سه ساله برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک روی ملک شما گذاشته شود .
