شهروندی ترکیه
در سال ۲۰۱۷ طبق قانون مصوبه ترکیه خارجیان با خرید ملک به ارزش یک میلیون دلار می توانستند شهروندی ترکیه را دریافت کنند .
ولی به دلیل مبلغ بالای مصوب شده این طرح خیلی مورد استقبال قرار نگرفت .
اما در سپتامبر ۲۰۱۸ دولت ترکیه با تصویب قانونی جدید این مبلغ را به ۲۵۰ هزار دلار کاهش داد
که مورد استقبال بسیاری از خارجیان از جمله ایرانیان قرار گرفت .
و اکنون با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار امریکا می توان شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه را دریافت کرد .
این خرید ملک میتواند به صورت خرید یک ملک یا جمع دو یا سه ملک با هم باشد .
یعنی مجموع خرید چند ملک شما ۲۵۰ هزار دلار شود . همچنین ملک می تواند مسکونی یا تجاری و حتی زمین باشد .
با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار و دریافت حق شهروندی می توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید .
صاحب سند میتواند برای خود و همچنین همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود حق شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت کند .
قیمت زمین و ملک در ترکیه در مقایسه با قیمت ملک و وضعیت تورم در ایران از وضعیت بهتری برخوردار بوده و بسیار مناسب تر است .
در سال ۲۰۱۸ ، پاسپورت ترکیه در رنکینک جهانی رتبه ۳۹ را در دنیا دارد .
و این به این معنی است که دارندگان پاسپورت ترکیه بدون ویزا مجاز به ورود به ۷۲ کشور دنیا را دارند .
کشورهایی مثل کره جنوبی ، قطر ، برزیل ، آفریقای جنوبی و …
همچنین باید به این مورد اشاره کرد که اعتبار پاسپورت ترکیه از پاسپورت ایران بسیار بالاتر است
و با پاسپورت ترکیه و شهروندی ترکیه اخذ اقامت شینگن بسیار راحت است .
به یک نکته بسیار مهم هم اشاره کنم که کشور ترکیه سعی در پیوستن به اتحادیه اروپا و حوزه شینگن را دارد .
که در صورت انجام شدن آن پاسپورت ترکیه ارزش بسیار بالاتری نسبت به حال پیدا خواهد کرد
و دارندگان پاسپورت ترکیه امکان ورود به ۲۶ کشور حوزه شینگن را بدون محدودیت خواهند داشت .
حق برخورداری از مزایای تأمین اجتماعی و بیمه های دولتی ، تحصیل رایگان در مدارس دولتی
و همچنین دانشگاه رفتن فرزندانتان به راحتی ، راه اندازی کسب و کار یا استخدام در مراکز دولتی و …
بعد از خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا خود فرد و یا وکیل قانونی وی میتواند کارهای شهروندی را انجام دهد .
به این صورت که ابتدا باید به اداره ثبت املاک کشور ترکیه ( tapu ) رفته و فرم درخواست شهروندی را ارایه دهید .
بعد از آماده سازی مدارک و ارایه فرم در خواست ، آنها مدارک و اسناد مالی انتقال وجه ملک را مورد برسی قرار می دهند
این برسی ۳ الی ۷ روز کاری طول می کشد . پس از برسی در صورت صحت مدارک ، اداره تاییده حق شهروندی را به شما ارایه می دهد
سپس فرد باید با در دست داشتن این تاییدیه به دفتر مهاجرت ترکیه مراجعه نماید و برای مجوز اقامت درخواست دهد .
با دریافت مجوز اقامت و تاییده شهروندی باید به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه مراجعه نماید .
لازم به ذکر است که پس از درخواست در اداره TAPU همه مراحل
در دفتر مخصوص اطلاعات شهروندی مستقر در استانبول و آنکارا دنبال می شود .
پروسه دریافت حق شهروندی نهایتا تا 30 روز کاری انجام می پذیرد .
قانون اخذ شهروندی برای مالکینی که معاملات خود را از تاریخ ۱۸.۰۹.۲۰۱۸ انجام دادند
و در واقع سند خود را از این تاریخ به بعد زدند حق شروندی را اعطا می کند
و مالکینی که قبل از این تاریخ ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار گرفته باشند.
حق شهروندی اعطا نمی شود . مگر ملک مورد نظر را قبل از این تاریخ اقساط خریداری کرده باشید
و اقساط آن تا بعد از این تاریخ همچنان ادامه داشت باشد و ارزش آن ۲۵۰ هزار دلار هم بوده باشد .
1 . شناسنامه (برگه تولد) ترجمه رسمی، تایید دادگستری،تایید وزارت امورخارجه ،
تایید سفارت ترکیه (کلیه این موارد توسط دالترجمه معتبر در ایران انجام خواهد شد)
2 . ترجمه سند ازدواج با تاییدیه دادگستری و وزارت امورخارجه و تایید سفارت ترکیه
3 . اصل پاسپورت ها و شناسنامه ها و سند ازدواج
4 . شش قطعه عکس برای هر نفر
5 . فیش واریزی به حساب شرکت سازنده بصورت مستقیم ( منظور همان مبلغ سرمایه گذاری می باشد)
6 . سند ملک به مبلغ 250 هزار دلار آمریکا
7 . وکاتنامه کاری به وکیل ترک جهت اقدامبرای شهروندی
8 . برگه کارشناسی ارزش ملک
اولین مرحله کار با انتخاب ملک مورد نظر شروع می شود . توجه داشته باشید
که ملک خریداری شده باید از شرکت و یا صاحب ملک که حتما شهروند ترک باشند خریداری شود .
بر اساس قوانین اولیه در این بخش ، واریز پول می بایست مستقیماٌ از حساب سرمایه گذار به حساب فروشنده در داخل ترکیه واریز گردد .
مطابق با این تبصره این شهروندان می توانند پول را از طریق صرافی ها به حساب خود در ترکیه واریز کنند
و سپس از حساب خود در داخل ترکیه به حساب بانکی فروشنده ملک واریز کنند .
معمولاٌ برای بازکردن حساب نیاز به اقامت ترکیه دارید
اما وکیل مجموعه ما ( سایت جامع ترکیه ) میتواند در باز کردن حساب بانکی بدون نیاز به داشتن اقامت به شما کمک کند .
قبل از اینکه سند ملک خود را به نام بزنید ، حتماٌ کارشناس رسمی دولت باید ملک شما را کارشناسی کند و رقم کارشناسی خود را مشخص کند .
این بخش از پروسه بسیار اهمیت دارد چون مبلغی که ملک کارشناسی می شود
می بایست بسیار نزدیک به رقم خرید شما و بالای 250٫000 دلار باشد
و در این مرحله نیز حضور وکیل بسیار مورد نیاز است و این در تخصص مجموعه سایت جامع ترکیه است .
در زمان به نام شدن سند وکیل بر پروسه رهن گذاشتن روی سند ملک نظارت می کند
تا به درستی انجام شود و رهن سه ساله برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک روی ملک شما گذاشته شود .